房屋共有人应该怎么样继承

景宁法律咨询 2025-04-19
(一)按份共有的房屋继承,明确各共有人份额后,若被继承人有遗嘱,按照遗嘱确定的方式和人员分配其份额;若没有遗嘱,由第一顺序继承人配偶、子女、父母平均分配该份额,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

(二)共同共有的房屋继承,先在共有关系终止时对共有财产进行分割,确定被继承人的财产份额,之后同样按遗嘱继承或法定继承方式进行。

(三)在整个继承过程中,继承人之间应先协商处理继承事宜,若协商无法达成一致,可向法院提起诉讼解决。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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1.房屋共有人继承按共有类型不同处理方式有别。按份共有中各共有人对自身份额有完全处分权,其去世后该份额作为遗产继承。有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱则按法定继承,先由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)均等分配,无第一顺序继承人时由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。
2.共同共有需先确定被继承人财产份额,通常在共有关系终止时分割共有财产来确定,之后按遗嘱或法定继承方式进行。
3.解决措施与建议:继承过程中继承人应先友好协商处理。若协商不成,可向法院提起诉讼,通过法律途径解决继承问题,以保障自身合法权益。
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结论:
房屋共有人的继承分按份共有和共同共有,按份共有中各共有人份额作为遗产按遗嘱或法定继承;共同共有要先确定被继承人财产份额,再按继承方式进行,继承中继承人可协商,协商不成可诉讼。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,按份共有的房屋,各共有人对自身份额有完全处分权。去世后,若有遗嘱则依遗嘱继承,无遗嘱按法定继承,第一顺序继承人配偶、子女、父母均等分配,无第一顺序继承人时由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。而共同共有的房屋,要先在共有关系终止时分割共有财产以确定被继承人份额,之后同样按遗嘱或法定继承。继承过程中,继承人应友好协商,若无法达成一致,可通过向法院提起诉讼解决。若您在房屋共有继承方面遇到法律问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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1.按份共有继承:各共有人可自由处分自己的份额。若共有人去世,其份额作为遗产继承。有遗嘱按遗嘱办,没遗嘱则由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)平分;无第一顺序继承人,由第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

2.共同共有继承:先确定被继承人财产份额。通常在共有关系结束时分割财产,确定份额后按遗嘱或法定继承。继承人应协商,协商无果可起诉。
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法律分析:
(1)按份共有房屋继承:各共有人对自己份额有完全处分权。若产权人去世,该份额作为遗产继承。有遗嘱时按遗嘱执行,无遗嘱则按法定继承。第一顺序继承人(配偶、子女、父母)均等分配份额,没有第一顺序继承人时,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。
(2)共同共有房屋继承:需先确定被继承人财产份额,通常在共有关系终止时分割共有财产。确定份额后,按遗嘱继承或法定继承进行。继承过程中,继承人可协商处理,协商不成可通过法律途径,向法院提起诉讼。

提醒:
继承房屋情况复杂,不同共有形式处理方式有别。建议在继承房屋遇到问题时,及时咨询专业法律人士,保障自身合法权益。
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